URGENT !!! TANAH FREEHOLD BUMIPUTERA DIMAHUKAN....

salam,, kepada sesiapa yang ada apa2 tanah

bumi lot
freehold
1 or 2 owner
tnah krjaan , kaveat dan lain x boleh,,,,

sewaan 6 bulan
10 ekar ke atas,, 200k 1 ekar

sewaan 1 tahun
50 ekar ke atas,, 300k - 600k 1 ekar

jika 10 ekar 6 bln = 2 juta
jika 50 ekar 1 thn = min 15 juta - 30 juta
jika 100 ekar 1 thn = min 30 juta - 60 juta

sila call puteri segera,,,
017-7088840
puteri999properties@gmail.com
ISLANDS PROPERTIES CONSULTANT

puteri hanya beri peluang,,,
siapa cepat dapat,,,,

URGENT !!! TAWARAN RM 600K 1 EKAR BUMI LOT (MIN 50 EKAR KE ATAS) (RM 30 JUTA KE ATAS)

JIKA ANDA ADALAH AGENT ATAU BROKER YANG ADA OWNER UNTUK
 TANAH 50 EKAR KE ATAS...
KEPADA OWNER BOLEH SEGERA HUBUNGI SAYA....
Puteri 017-7088840


Berikut adalah Syarat - syarat yang telah ditetapkan:

1a. Tanah hak milik BUMIPUTERA (geran) dan dimiliki oleh 1 atau 2 orang sahaja.

1b. Tanah Syarikat- Sekiranya tanah hak milik syarikat, ianya tidak melebihi dari 2 orang
pengarah dan resolusi syarikat hendaklah dibuat memberi kuasa kepada salah
seorang dari pengarah berkenaan
untuk mengendalikan urusan perjanjian diantara pihak berkenaan dengan syarikat
terbabit
(Pembayaran akan dibuat kepada akuan syarikat berkenaan)\

2. Tanah tidak kaveat oleh mana-mana pihak.
3. Pembayaran cukai tanah terkini.
4. Pemilik hendaklah hadir untuk temuduga dengan pihak berkenaan dan dokumen
dokumen yang diperlukan dan di sahkan oleh pejabat tanah hendaklah di bawa
bersama semasa
temuduga,
5. Perjanjian Sewaan selama 1 TAHUN sahaja diantara pihak berkenaan dengan
pemilik hendaklah ditandatangani diantara kedua-dua pihak.
6. Tanah berkenaan hanya akan digunakan sebagai alasan sewaan untuk mencairkan
dana berkenaan dan ianya tidak akan di kaveat oleh pihak berkenaan.

Tanah milik sementara, tanah koperasi, tanah kurnia, tanah sultan, tanah
kerajaan macam tanah lebihan milik felda felcra dll tidak akan dilayan.
Tanah yang ada kaveat juga tidak akan di layan,(ada mencagar tanah kepada pihak lain untuk pinjaman )
Tanah lease hold juga tidak dilayan (hak milik sementara)


Dokumen yang diperlukan:
1.Salinan surat hak milik (geran) yang disahkan oleh Pejabat Tanah (PT)
 -BERWARNA DI SAHKAN SETIAP MUKA SURAT DEPAN GERAN,M/S2,BELAKANG
-DISAHKAN DENGAN COP PEJABAT TANAH YANG ADA NAMA ORANG YANG TANDATANGAN.
2.Salinan Pelan Tanah disahkan Pejabat Tanah
-juga seperti di atas nama orang yang sahkan penting, cop mestilah beserta nama pengesah
3.BIL cukai yang terkini. 2009/10/11(ASAL)
4.Sijil Carian resmi (ASAL)
5.Resit (ASAL)
6.Salinan Kad pengenalan (warna) depan belakang pemilik DISAHKAN PEJABAT TANAH..
7.salinan Kad pengenalan pewaris jika ada
8. Salinan buku akaun pemilik (cimb)
9.salinan buku pemilik (cimb)
10.borang 24*
11.borang 49*
12. M & A*

P/S : SEMUA 2 COPY

Nak Jual Rumah? Soalan-soalan Utama Kepada Perunding Hartanah

Anda mungkin ada pengalaman berurusan dengan perunding hartanah (property negotiator) untuk menjual dan menyewakan hartanah anda atau mendapatkan khidmat nasihat berkaitan hartanah.
Sememangnya berurusan dengan perunding hartanah akan memudahkan urusan jual beli hartanah anda, namun sebagai pemilik rumah dan pelanggan anda berhak untuk mengemukakan pertanyaan kepada perunding hartanah apabila bertemu.
Berikut adalah beberapa soalan penting yang perlu anda tanya kepada perunding hartanah ketika berurusan.

Encik/Cik dari syarikat hartanah mana?

Pertanyaan ini amat penting untuk memastikan perunding hartanah tersebut adalah perunding hartanah yang berlesen ataupun berdaftar dengan mana-mana ejen hartanah (real estate agent) yang berdaftar. Ejen hartanah berdaftar akan mempunyai nombor yang bermula dengan VE atau E.

Boleh terangkan prosedur yang terlibat kepada saya?

Kebiasaannya perunding hartanah yang akan memulakan subjek ini tapi tidak salah untuk anda bertanya. Prosedur ini amat penting kerana ia melibatkan urusan jual beli hartanah anda dari saat pembeli membayar booking sehinggalah pembeli tersebut memperoleh kunci rumah dan menjadi pemilik baru rumah tersebut. Tanya kepada perunding hartanah apa-apa maklumat yang anda tidak faham.
Jangkamasa prosedur ini bergantung kepada hartanah anda merangkumi aspek freehold/leasehold, master/individual/strata title, status kewangan bakal pembeli dan sebagainya jadi ambil sedikit masa anda untuk memahami prosedur ini dengan bantuan perunding hartanah.
Kemungkinan anda tertanya-tanya mengenai professional fee untuk perunding hartanah sekiranya jualan terjadi – biasanya fee adalah sebanyak 3% dari harga jualan. Untuk maklumat lanjut boleh rujuk di sini.

Bagaimana dengan harga semasa rumah/hartanah saya?

Kebiasaannya anda sebagai pemilik rumah akan meletakkan harga dahulu dan perunding hartanah akan advice anda untuk naik/turun harga dan sebagainya. Kadang-kadang ada pemilik rumah yang tidak pasti akan harga rumah yang ingin dijual. Walaubagaimanapun penting untuk anda bertanya mengenai harga semasa rumah anda (kadangkala cuma disebut market price) kepada perunding hartanah. Ada kemungkinan perunding hartanah tersebut akan merujuk kepada bank atau penilai hartanah untuk mendapatkan harga yang terbaik untuk hartanah anda tersebut.

Berapa kos yang perlu saya keluarkan?

Satu perkara yang perlu anda tahu ialah pemilik rumah yang ingin menjual rumah juga perlu mengeluarkan sedikit kos dalam prosedur jual beli dan umumnya pihak yang ingin menjual rumah bertanggungjawab terhadap perkara-perkara berikut:

• Discharge of Charge – Melepaskan gadaian
• Consent
• Confirmation of Letter

jadi tanya kepada perunding hartanah tersebut berapakah kos yang perlu anda keluarkan termasuklah Legal cost, Real Property Gain Tax (untuk rumah 5 tahun ke bawah), Government Service Tax (GST) dan sebagainya.

Apa dokumen yang perlu saya tandatangani?

Kemungkinan ada dokumen yang perlu anda tandatangan seperti surat lantikan eksklusif dan sebagainya. Hal mengenai ekslusif, sole dan adhoc dan kelebihannya akan saya kongsikan dalam artikel-artikel selepas ini. Namun dokumen yang pasti akan ada tandatangani ialah S&P sekiranya jualan terjadi.
Sebenarnya ada banyak lagi perkara yang boleh anda bincangkan dengan perunding hartanah mengenai rumah/hartanah yang ingin anda jual namun soalan-soalan yang saya senaraikan adalah utama untuk anda tanyakan. Betulkan saya sekiranya ada kesilapan dan sekiranya ada sebarang pertanyaan/cadangan/tambahan idea, anda dialu-alukan untuk meninggalkan komen anda di ruangan komen di bawah!

UNTUK KHIDMAT PERUNDING HARTANAH 
SILA HUBUNGI SAYA : PUTERI (017-7088840)
DARI ISLANDS PROPERTIES CONSULTANT SDN BHD (IPC SDN BHD)
EMAIL : puteri999properties@gmail.com